Bersiaplah! Saham CBDK Bisa Melejit Hingga 150% Lebih

Potensi Saham CBDK Menjanjikan, Proyek Baru dan Diskon Tinggi Jadi Daya Tarik

JAKARTA, Bursa Nusantara Official – PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (CBDK), anak usaha PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI), akan melakukan penawaran umum perdana (IPO) pada 3–9 Januari 2025 dan mencatatkan sahamnya di Bursa Efek Indonesia (BEI) pada 13 Januari 2025. Saham CBDK diproyeksikan bisa melonjak hingga 150% lebih berkat valuasi menarik dan proyek ambisius.

CBDK adalah pilar utama bisnis properti PIK 2 (PANI), yang berada di bawah naungan Agung Sedayu dan Salim Group. Pada 2023, CBDK menyumbang 90% dari pendapatan PANI dan 50,7% dari total asetnya. CBDK mengelola proyek-proyek besar, seperti Permata Hijau Residence, Bizpark, dan Soho Manhattan, serta proyek komersial seperti Rukan Little Siam dan Menara Syariah.

Proyek Ambisius MICE Seluas 40 Hektare
Salah satu daya tarik IPO CBDK adalah rencana pengembangan proyek MICE (meetings, incentives, conferences, and exhibitions) seluas 40 hektare oleh anak usahanya, PT Industri Pameran Nusantara (IPN). Proyek ini hampir dua kali lipat dari ICE BSD City, fasilitas MICE terbesar di Indonesia saat ini. Dana hasil IPO sebesar Rp 1,7–2,3 triliun akan digunakan untuk mendukung pengembangan proyek tersebut.

Valuasi Menarik, Diskon Besar dari NAV
CBDK menawarkan 566,89 juta saham (10%) pada harga IPO antara Rp 3.000–4.060 per saham. Harga ini mencerminkan diskon 72–79% terhadap nilai aset bersih (NAV) sebesar Rp 14.408 per saham. Secara historis, diskon NAV sektor properti biasanya berada di kisaran 50%. Potensi keuntungan modal (capital gain) mencapai 157%, dengan target harga Rp 7.700 pasca-pencatatan.

Kinerja Keuangan dan Proyeksi Positif
CBDK memproyeksikan pendapatan sebesar Rp 2 triliun pada 2024, tumbuh 3% year-on-year (yoy). Net profit margin (NPM) diperkirakan mencapai 47%, menghasilkan laba bersih Rp 936 miliar, meningkat 62% yoy. Landbank premium di kawasan CBD PIK 2 menambah daya tarik CBDK, membuat valuasinya lebih murah dibandingkan PANI.

Menurut Ahnaf Yassar dari Samuel Sekuritas, “CBDK menawarkan peluang besar dengan valuasi diskon tinggi, potensi keuntungan besar, dan proyek strategis.”

IPO CBDK menawarkan peluang besar bagi investor dengan potensi kenaikan harga signifikan. Proyek ambisius dan valuasi menarik menjadikan saham ini sorotan utama di awal tahun 2025.