JAKARTA, BursaNusantara.com – PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI) atau lebih dikenal dengan PIK 2, terus mencuri perhatian sebagai salah satu raksasa properti yang memiliki potensi pertumbuhan luar biasa. Dikelola oleh Agung Sedayu dan Salim Group, PIK 2 menunjukkan performa impresif yang didukung oleh strategi pemasaran yang kuat serta kepemilikan lahan yang strategis.
Fasilitas Premium di Kawasan PIK 2
Salah satu daya tarik utama PIK 2 adalah harga jual rata-rata (average selling price/ASP) tanah yang cenderung premium. Menurut analis dari Mirae Asset Sekuritas Indonesia, Christopher Rusli dan Wilbert Ariffin, hal ini disebabkan oleh kehadiran fasilitas kelas dunia yang meningkatkan nilai kawasan secara signifikan.
Beberapa fasilitas yang tengah dibangun, termasuk proyek MICE (meetings, incentives, conventions, and exhibitions) oleh PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (CBDK), diproyeksikan akan menarik trafik yang tinggi ke kawasan tersebut. Proyek ini menambah daya tarik PIK 2 sebagai pusat bisnis dan residensial premium di Indonesia.
Strategi Pemasaran Efisien
PANI terus menerapkan strategi pemasaran dan penjualan yang efisien, sehingga mampu menjaga permintaan yang berkelanjutan meskipun menawarkan harga tanah yang tinggi. Dalam tiga tahun terakhir, emiten ini berhasil mengumpulkan dana sekitar Rp 23 triliun melalui dua rights issue dan dua private placement. Dana tersebut digunakan untuk mengakuisisi lahan seluas 1.345 hektare, sehingga total kepemilikan lahan PANI kini mencapai 1.876 hektare.
Meskipun total kepemilikan ini masih jauh di bawah total area pengembangan potensial PIK 2 yang mencapai 6.000 hektare, peluang akuisisi lahan di masa depan tetap terbuka lebar. Dengan strategi ini, PANI semakin memperkuat posisinya di pasar properti.
Ambisi Besar dan Rencana Masa Depan
PANI memiliki rencana ambisius yang mencakup pembangunan pelabuhan, taman hiburan, dan lintasan balap Formula 1 (F1). Proyek-proyek besar ini tidak hanya meningkatkan nilai kawasan, tetapi juga memperkuat ekosistem komunitas yang dibangun. Christopher menambahkan bahwa langkah ini diyakini akan mendukung peningkatan ASP tanah PANI di masa depan.
Rekomendasi Saham dan Target Harga
Dalam risetnya, Mirae Asset Sekuritas memberikan rekomendasi beli saham PANI dengan target harga Rp 21.500. Target harga ini mencerminkan nilai aset bersih (NAV) saat ini, memberikan potensi keuntungan hingga 24% berdasarkan harga saat berita ini ditayangkan.
Namun, ada beberapa risiko yang perlu diperhatikan, seperti permintaan yang lebih lemah dari perkiraan, stagnasi ASP, dan periode injeksi aset yang lebih lambat dari ekspektasi. Meski demikian, prospek PANI tetap cerah, terutama dengan landbank berkelanjutan yang memungkinkan perencanaan induk terpadu dan efisiensi alokasi ruang untuk pengembangan berskala besar.
Dengan kombinasi strategi pemasaran yang cerdas, kepemilikan lahan yang strategis, dan rencana pengembangan ambisius, PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI) layak menjadi sorotan investor. Prospek cerah di pasar properti premium membuat saham ini menjadi pilihan menarik untuk investasi jangka panjang.
Ikuti media sosial kami untuk update terbaru
Disclaimer: Berita ini tidak bertujuan mengajak pembaca untuk membeli, menahan, atau menjual produk atau sektor investor terkait saham, komoditas, kripto atau surat berharga lainnya. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. BursaNusantara.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.
